Das Mietrecht ist die Rechtswissenschaft in Deutschland, die die Vermietung und Mietung einer Sache gesetzlich regelt. Es ist zum größten Teil im Bürgerlichen Gesetzbuch, dem BGB, verankert und findet immer dann Anwendung, wenn ein Vermieter dem Gegenüber, also dem Mieter, eine Sache gegen ein festgelegtes Entgelt zum Gebrauch überlässt. Die Höhe des Entgelts, die genaue Beschreibung der Sache sowie der Zeitraum der Vermietung werden dabei in einem Vertrag festgelegt. Bei der zu vermietenden Sache handelt es sich meistens um eine Wohnung, aber auch eine einzelne Wand oder eine bewegliche Sache können vermietet werden. Sowohl Vermieter als auch Mieter müssen dabei Pflichten einhalten. So muss der Vermieter dem Mieter die vertraglich vorgesehene Nutzung der Sache ermöglichen, während der Mieter dazu verpflichtet ist, das im Vertrag festgelegte Entgelt, also die Miete, zu zahlen und die Sache bei Vertragsende an den Vermieter auszuhängen. Bei der Vermietung von Wohnraum spielen zudem Mieterhöhungen, -minderungen sowie die Kündigung eine große Rolle. Bei einer Verletzung der vorgegebenen Pflichten kann sowohl der Vermieter als auch der Mieter bei geeigneten Umständen eine fristlose Kündigung erwirkt werden, wobei diese Umstände in § 543 des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt sind, ansonsten muss eine ordentliche Kündigung eingereicht werden. Liegen schwerwiegendere Rechtsverletzungen vor, kann es darüber hinaus zu Rechtsstreitigkeiten zwischen den beiden Parteien kommen. Diese können außergerichtlich oder, sollte es hier zu keiner Einigung kommen, vor Gericht ausgetragen werden.
Haben Vermieter und Mieter gegenteilige Interessen oder werden sich hinsichtlich eines Konflikts nicht einig, sollte ein rechtlicher Beistand eingesetzt werden. Komplikation und Auseinandersetzungen mit dem Vermieter treffen viele Mieter meistens auf einer sehr persönlichen Ebene, da hier ein grundlegender Bestandteil des Lebens, die Wohnsituation, betroffen ist. Rechtliche Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern sind zudem oft kompliziert und eine langwierige Angelegenheit, die eine große Belastung für den oder die Betroffenen darstellt. Mit der richtigen anwaltlichen Beratung kann eine gerichtliche Auseinandersetzung allerdings vermieden werden und eine außergerichtliche Einigung erwirkt werden, um weitreichendere Anstrengungen und Konsequenzen für beide Parteien zu vermeiden. Die Rechtsanwaltskanzlei Gress hilft hier, Konflikte lösungsorientiert anzugehen und den Mandanten Wege aufzuzeigen, die Situation abseits von Gerichten zu schlichten und für beide Parteien zu lösen.